1.水在一個標準大氣壓下（760mmHg）的沸點溫度為100℃。隨著壓力的下降而沸點溫度也降低的特性。鍋爐下部熱媒水和上部蒸汽室真空度為-150mmHg時，其熱媒水和蒸汽溫度可90℃。

2.燃燒機工作時，燃燒產生的高溫煙氣通過爐膛、回燃室、煙管傳給熱媒水。受熱面（30℃以上）表面產生的蒸汽與內置交換器（反串式四回程導流系統）在負壓蒸汽空間進行熱交換。隨著在熱交換器表面的冷凝水經折流板流入熱媒水中，蒸汽凝結造成蒸汽空間擴大，負壓值隨之增大。當達到設定值，電接點真空開關停止燃燒機工作，如此自動往復循，實現不斷對外供熱。

3.真空熱水機組始終是在負壓狀態下運行。不承受壓力，相對安全。由于整個汽-水熱交換過程都是在封閉的真空室中進行。所以熱能無損耗、爐內無氧、無腐蝕、不結水垢。極大地提高了鍋爐的熱效率及使用壽命。

4.熱交換器裝置可承受1。OMPa，可直接用于高層樓房供暖及衛生熱水。